Neu. Intelligenter Immobilien-Scout.

Deals finden.
Automatisch.

ImmoDeals analysiert täglich hunderte Inserate von 6 Portalen, berechnet Marktrabatt und Cashflow — und schickt dir nur die echten Schnäppchen.

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📬 ImmoDeals Alert
87 /100

3-Zimmer-Wohnung, 78 m²

51065 Köln-Mülheim · Privat · Provisionsfrei · IS24

Kaufpreis
189.000 €
Marktpreis
268.000 €
Ersparnis
79.000 € (−29 %)
💰 CF +142 €/M · 820 € Miete (IST 10,51 €/m² · Markt 11,20 €/m²) − 638 € Bank − 40 € Rücklagen · Bj. 1978 · 48 J.
1.200+
Inserate analysiert
Ø 28 %
Rabatt auf Deals
3 ×
täglich gescannt
6
Portale gleichzeitig

Das Problem

Der Markt wartet nicht.

Gute Deals verschwinden in Stunden. Wer manuell sucht, kommt zu spät.

⏰

Stundenlange Suche

Täglich dutzende Portale durchforsten kostet Zeit — und trotzdem verpasst du gute Objekte.

📊

Kein Marktvergleich

Ist das Angebot wirklich günstig? Ohne PLZ-genaue Referenzpreise und Cashflow-Kalkulation bleibt es Spekulation.

💨

Zu langsame Reaktion

Echte Schnäppchen sind oft in 24 Stunden weg. Wer zögert, zahlt Vollpreis.

So funktioniert's

Drei Schritte. Vollautomatisch.

Einmal einrichten, dauerhaft profitieren.

1

Suchauftrag einrichten

Du definierst deine Region und richtest Suchaufträge bei IS24, ImmoWelt & Co. ein. Die Alerts landen in einem Gmail-Postfach.

2

KI analysiert & bewertet

ImmoDeals liest dein Postfach 3× täglich automatisch aus, parst alle Inserate und berechnet Marktrabatt und Cashflow.

3

Alert nur für echte Deals

Nur Inserate mit Score ≥ 80/100 landen als Alert bei dir — mit vollständiger Kalkulation und direktem Link.

Features

Alles. In einem System.

Deal-Score

0 bis 100.
Kein Rätselraten mehr.

Jedes Inserat erhält einen Score basierend auf Marktrabatt (50 %) und Cashflow bei 100 % Finanzierung (50 %). Alerts nur ab Score 80.

Marktrabatt −29 %
45
Cashflow +142 €/M
42

Cashflow

Rechnet sich das Objekt?

Miete − Bankrate − Rücklagen. IST-Miete wird erkannt und mit der Marktmiete verglichen.

+142 €

Cashflow pro Monat · 100 % Finanzierung

Marktpreise

PLZ-genau.

200+

Lokale Marktpreise für NRW und ganz Deutschland — für präzise Rabatt-Berechnung.

Portale

Alle auf einmal.

IS24 ImmoWelt eBay ThinkImmo ImmoMetrica Ohne-Makler

K.O.-Filter

Keine bösen Überraschungen.

🚫
Erbpacht / Erbbaurecht
🚫
Baujahr vor 1960
🚫
Zwangsversteigerung

Excel-Export

Alle Daten. Jederzeit verfügbar.

Alle Angebote und Finanzierungskalkulationen werden automatisch exportiert — mit Formeln, Renditeberechnung und Farbcodierung. Direkt in Excel weiterarbeiten.

Immo_Deals_Auswertung.xlsx
Objekt Preis Rabatt CF/M Score
Köln-Mülheim 3Zi 189k € −29 % +142 € 87
Düsseldorf 2Zi 215k € −22 % +88 € 82
Bonn 4Zi 340k € −8 % −210 € 41

Preise

Einfach. Transparent.

Kein versteckter Aufwand. Starte in 15 Minuten.

Starter

Einstieg — eine Region, alle Portale.

€ 4,99 /Monat
  • 1 Region (z.B. Köln)
  • Alle 6 Portale
  • Deal-Score 0–100
  • E-Mail-Alert 1× pro Tag
  • Excel-Export (ab Score 80)
  • Individuelle Score-Gewichtung
  • Cashflow-Kalkulation
  • K.O.-Kriterien (Erbpacht)
Jetzt starten
Empfohlen
Pro

Mehr Regionen, individuelle Auswertung.

€ 9,99 /Monat
  • 3 Regionen (z.B. Köln, Hamburg, Berlin)
  • 3 Portale (IS24, Immowelt, eBay)
  • Deal-Score 0–100
  • E-Mail-Alert 3× pro Tag
  • Excel mit individuellem Score
  • Individuelle Score-Gewichtung
  • Cashflow-Kalkulation
  • K.O.-Kriterien (Erbpacht)
Jetzt starten
Premium

Voller Funktionsumfang für ernsthafte Investoren.

€ 14,99 /Monat
  • Bis zu 10 Regionen
  • 10 Portale inkl. ImmoScout24
  • Deal-Score 0–100
  • E-Mail-Alert 10× pro Tag
  • Getrennte Alert-Adresse
  • Individuelle Score-Gewichtung
  • Cashflow-Kalkulation
  • Individuelle Finanzierungsparameter
  • K.O.-Kriterien (Erbpacht, Bj., ZVG)
Jetzt starten

Erfahrungen

Echte Deals.
Echte Investoren.

✓ Deal: −31 % unter Markt
★★★★★

Ich hab früher jeden Abend eine Stunde die Portale durchforstet. Jetzt kriege ich morgens eine Mail, wenn wirklich was passt. In Monat 2 war meine erste Wohnung unter Vertrag.

M
Markus R.
Immobilieninvestor, Köln
✓ +340 € Cashflow/Monat
★★★★★

Die Cashflow-Kalkulation direkt im Alert ist Gold wert. Ich sehe sofort ob sich ein Objekt rechnet — ohne selbst Excel zu öffnen. Das System zahlt sich nach dem ersten Deal 100× zurück.

S
Sandra K.
Buy-and-Hold Investorin, Düsseldorf
✓ 3 Objekte in 6 Monaten
★★★★★

Das Setup war in 20 Minuten erledigt. Die K.O.-Filter sparen mir extrem viel Zeit — kein Objekt mit Erbpacht oder Baujahr vor 1960 mehr in meiner Inbox.

T
Tobias W.
Privatinvestor, Bochum

FAQ

Häufige Fragen.

Das System scannt dein Postfach täglich um 8:00, 12:00 und 16:00 Uhr. Sobald ein neues Inserat deinen Score-Schwellwert von 80/100 überschreitet, geht der Alert innerhalb von Minuten raus.
ImmoScout24, ImmoWelt, eBay Kleinanzeigen, ThinkImmo, ImmoMetrica und Ohne-Makler. Das deckt den Großteil des deutschen Angebotsmarktes ab. Weitere Portale können auf Anfrage ergänzt werden.
50 % Marktrabatt (Angebotspreis vs. lokaler Marktpreis je PLZ) + 50 % Cashflow bei 100 % Finanzierung. Score ≥ 80 bedeutet: guter Rabatt UND positiver Cashflow.
Erbpacht, Erbbaurecht, Baujahr vor 1960 und Zwangsversteigerungen werden automatisch im Inseratstext erkannt. Betroffene Objekte erhalten keinen Alert — auch wenn der Preis verlockend ist.
Ja. Im Pro-Plan bis zu 3 Regionen, im Team-Plan bis zu 5 Regionen / Nutzer — jeweils mit eigenen Alerts und eigener Datenbank.
Im Pro- und Team-Plan nicht. Wir richten alles für dich ein — Gmail, Portale, automatische Scan-Zeiten. Du brauchst nur die Alerts zu lesen und Links anzuklicken.

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